Ξεπαγώνουν οι περιουσίες: Η επιστροφή της μεταφοράς συντελεστή δόμησης
Για χρόνια, η μεταφορά συντελεστή δόμησης ήταν από εκείνα τα πολεοδομικά εργαλεία που όλοι άκουγαν, αλλά ελάχιστοι έβλεπαν να λειτουργούν στην πράξη. Τώρα όμως επιστρέφει δυναμικά και φέρνει νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, δίνοντας «ανάσα» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που είχαν περιουσίες δεσμευμένες ή ουσιαστικά ανεκμετάλλευτες.
Η λογική είναι απλή: κάποιος που δεν μπορεί να αξιοποιήσει πλήρως το ακίνητό του, μπορεί να μεταφέρει το δικαίωμα δόμησης αλλού. Έτσι, το χαμένο τετραγωνικό αποκτά αξία και μετατρέπεται σε οικονομικό εργαλείο. Από τη μία αποζημιώνονται ιδιοκτήτες διατηρητέων ή δεσμευμένων ακινήτων και από την άλλη ανοίγει ο δρόμος για νέες επενδύσεις και μεγαλύτερες αναπτύξεις σε περιοχές που «σηκώνουν» περισσότερη δόμηση.
Το μεγάλο στοίχημα βέβαια είναι να εφαρμοστεί σωστά, με ισορροπία και σωστό σχεδιασμό, ώστε η ανάπτυξη να μη γίνει εις βάρος της ποιότητας ζωής στις πόλεις.
cz
